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2 appartements T2 special investisseur
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
🔥 Spécial Investisseur – Exclusivité à Forbach 🔥
🏡 À vendre en exclusivité : 2 appartements entièrement rénovés, situés au 3ᵉ étage d’un immeuble de 8 logements, à Forbach, à seulement 500 mètres des axes routiers 🚗 en direction de Metz et Saarbrück. Idéal pour un investissement locatif clé en main, ces biens sont déjà loués et offrent une bonne rentabilité 💰.
✨ Caractéristiques des appartements ✨
🏠 Appartement 1 : 45 m² avec cuisine équipée , salle d’eau avec douche 🚿 et robinetterie neuve. 1 chambre.
Entièrement rénovés : peinture 🎨, sols (carrelage & parquet 🏡), stores, chauffage à condensation et eau-gaz 🔥 neufs.
🏠 Appartement 2 : 37 m².
✅ Entièrement rénovés : salle d’eau avec douche 🚿 et robinetterie neuve. 1 chambre, peinture 🎨, sols (carrelage & parquet 🏡), stores, chauffage à condensation et eau-gaz 🔥 neufs.
🚗 Chacun dispose de :
✅ Une place de parking privative
✅ Une cave
💰 Informations financières 💰
📈 Revenus locatifs :
Appartement 1 : 360 € / mois + 35 € de charges
Appartement 2 : 320 € / mois + 55 € de charges
🏡 Taxe foncière : 942 € pour les deux
⚙️ Frais de syndic : 1 600 € / an (comprenant l’entretien et l’électricité des communs, assurance bâtiment, eau). Ces frais sont récupérés dans les charges locatives.
💲 Prix de vente : 99 000 € FAI 💲
🔑 Un investissement rentable, sans travaux à prévoir, avec des locataires déjà en place. Ne manquez pas cette opportunité à Forbach !
📞06.50.48.78.58
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !
Agent commercial Massaro Jonathan
🏡 À vendre en exclusivité : 2 appartements entièrement rénovés, situés au 3ᵉ étage d’un immeuble de 8 logements, à Forbach, à seulement 500 mètres des axes routiers 🚗 en direction de Metz et Saarbrück. Idéal pour un investissement locatif clé en main, ces biens sont déjà loués et offrent une bonne rentabilité 💰.
✨ Caractéristiques des appartements ✨
🏠 Appartement 1 : 45 m² avec cuisine équipée , salle d’eau avec douche 🚿 et robinetterie neuve. 1 chambre.
Entièrement rénovés : peinture 🎨, sols (carrelage & parquet 🏡), stores, chauffage à condensation et eau-gaz 🔥 neufs.
🏠 Appartement 2 : 37 m².
✅ Entièrement rénovés : salle d’eau avec douche 🚿 et robinetterie neuve. 1 chambre, peinture 🎨, sols (carrelage & parquet 🏡), stores, chauffage à condensation et eau-gaz 🔥 neufs.
🚗 Chacun dispose de :
✅ Une place de parking privative
✅ Une cave
💰 Informations financières 💰
📈 Revenus locatifs :
Appartement 1 : 360 € / mois + 35 € de charges
Appartement 2 : 320 € / mois + 55 € de charges
🏡 Taxe foncière : 942 € pour les deux
⚙️ Frais de syndic : 1 600 € / an (comprenant l’entretien et l’électricité des communs, assurance bâtiment, eau). Ces frais sont récupérés dans les charges locatives.
💲 Prix de vente : 99 000 € FAI 💲
🔑 Un investissement rentable, sans travaux à prévoir, avec des locataires déjà en place. Ne manquez pas cette opportunité à Forbach !
📞06.50.48.78.58
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Agent commercial Massaro Jonathan
Caractéristiques techniques
- LocalisationForbach 57600
- RéférenceVA3548
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
